近日,针对商业银行在申请客户抵押贷款30%优惠时设定的门槛,中国银行业协会发布通知。 连续降息和房贷贴息30%的政策稀释了商业银行的利率,捆绑销售的禁令也给商业银行断了一条金融路。 为此,银行不得不想办法寻找新的盈利机会。 据贷款服务机构维家安捷统计,2月份北京二手房市场成交量较1月份增长约35%。 据北京房地产交易网数据,2月份北京二手房交易量达到9323套,高于新房交易量8780套。 嗅觉敏锐的商业银行抓住了这个机会,扮演了“房中介”的角色。 严禁房贷30折 捆绑销售 商业银行审查更为严格,尽管中国银行业协会发布的《关于调整现有房贷利率自律规范的提示》规定,捆绑销售理财产品或 申请30%off按揭时不允许使用其他金融产品。 ,但客户的 30% 折扣并没有因此而顺畅。 对于申请 30% 抵押贷款的客户来说,这应该是个好消息; 但对于申请30%off按揭的客户来说,这无疑会让他们申请折扣更加困难。 由于禁止捆绑,注重金钱的银行在审查客户是否有资格获得 30% 折扣时可能会更加严格。 《华夏时报》读者熊先生报道称,他在招商银行南昌分行申请了房屋贷款。 等待。 熊先生不同意签署不允许提前还款的协议,所以没有完成。 2月26日,银行业协会发布禁止捆绑销售的通知。 熊先生原以为自己的房贷可以优惠30%,但招行证实熊先生的房贷不符合30%的优惠条件。 购买期房的贷款人更加沮丧。 除了农行、工行、建行、中国银行四大银行外,很多股份制商业银行都规定需要房产证才能申请30%的优惠,但是房产证 只能在入住1年后获得。 ,所以他们不能申请 30% 的折扣。 由于没有房产证,申请再抵押是不可行的。 再按揭大战,银行互相挖角 由于各家银行严格控制客户申请30%off按揭的资格,部分拿不到30%off按揭的客户寻求“按揭搬迁”,各大商业银行借机 争夺客户资源,抢夺对方的立足点。 记者走访了交通银行、招商银行、民生银行、中信银行、工商银行等部门,客户经理均表示可以开展再抵押业务。 客户郑女士称,她曾向北京银行贷款买房,但因逾期3次还款,未能享受30%的优惠。 招商银行客户经理告诉记者,在这种情况下,只要当时郑女士的三笔逾期还款迅速还清,央行征信系统如果您没有其他不良记录,您可以申请再抵押业务并享受30%的折扣。 二手房交易全程服务,银行主打免费卡 随着北京二手房市场的逐步回暖,各家商业银行纷纷将目光转向二手房市场,交易量不断增加。 交通银行北京分行宣布,自3月1日起,在二手房贷款“易居通”业务的基础上,推出二手房销售全服务金融服务。 它将在其北京分公司网站上为买家提供可靠且免费的挂牌信息。 购房者通过该服务购买二手房,可免交评估费、资金托管费、过户费、抵押登记代理费四项费用。 中国工商银行北京分行2月27日宣布,推出个人二手房贷款“一站式”服务。 客户办理二手房业务时,工商银行将进行评估、担保、转让、抵押登记。 贷款50万元的客户可以从中节省高达5000美元。 中信银行率先在北京开展此类业务。 早在去年9月,中信银行就与搜房网联合推出了集“买卖交易”和“贷款融资”于一体的“二手房交易直通车服务”。 买卖交易不收取信息费、中介费或佣金,贷款不收取任何费用。 据行业分析师称,银行在开展此类业务时也有类似的考虑。 买二手房的客户一般都是用来住的,银行提供全流程的购房服务,既可以在微利期增加对客户的竞争,又可以增加对信贷的把控能力 不良中介给银行带来的风险。